GUIDA ALLE AREE DI LONDRA

Londra è una città con quasi 9 milioni di abitanti e secondo le stime della GLA (Greater London Authority) supererà gli 11 milioni nel 2050.  La domanda di trasporti pubblici è destinata a crescere del 50% entro il 2036 e la città si è ampiamente attrezzata in tal senso investendo in modo massiccio nelle infrastrutture che renderanno ulteriormente veloci le connessioni.

Sempre entro il 2050, secondo lo studio dell’amministrazione cittadina, Londra avrà bisogno di 1.5 milioni di nuove abitazioni ed il consumo energetico crescerà del 20%.

Sei aeroporti che la città ospita e qui troviamo la metropolitana più estesa in Europache raggiunge ogni zona, dal centro alla periferia, mentre il 33% della superficie è occupata da spazio verde.

Sono alcuni dati utili a comprendere meglio il tessuto urbano londinese in cui nasce e si nutre quotidianamente un mercato immobiliare con i propri micro-mercati e le proprie precise logiche. Ecco perché i consulenti di RE/MAX Londra rappresentano un valido supporto anche per individuare le aree corrette dove vivere e dove investire.

West London

Area occidentale di Londra tra le zone economicamente più attive dell’intera città. L’aeroporto di Heathrow dista solo 30 minuti e la location diventa pertanto ambita non solo dalle famiglie ma anche da professionisti che da qui raggiungono la City in 40 minuti.  Quest’area comprende il London Boroughs di Brent, Ealing, Hammersmith e Fulham, Harrow, Hillingdon, Hounslow e Richmond Upon Thames.  Proprietà immobiliari di assoluto pregio si trovano in questa zona con la conosciuta e famosa via dedicata allo shopping: Kensington High Street e come non citare poi i 260 acri di Kensington Palace Gardens che permettono all’area di West London di identificarsi come luogo residenziale per antonomasia.  Questa parte di West London comprende Maidavale, Notting Hill, Kensington, South Kensington e Earl’s Court. Nella zona più ad ovest Hammersmith detiene una posizione di grande potere dopo aver permesso la crescita di Brook Green, Shepherd’s Bush e il sobborgo di Chiswick attraverso Ravenscourt Park e Turnham Green. Acton e Ealing rimangono sempre destinazioni ambite con abitazioni in puro stile vittoriano.

Dove focalizzare la ricerca in West London:

  • Notting Hill
  • Holland Park
  • Paddington
  • Shepherds Bush
  • Ravens Court Park
  • Acton
  • Turnham Green
  • Brooke Green
  • Kensington
  • South Kensington
  • Bayswater
  • Hammersmith
  • Chiswick
  • Ealing

North London

A Nord del Tamigi fra Islington e il meraviglioso villaggio di Totteridge a Barnett.

E’ un’area che nei recenti anni ha subito grandi trasformazioni e profonda rigenerazione.

Molte famiglie scelgono di trasferirsi in questo luogo considerata l’abbondanza di spazi verdi come ad Hampstead Heath, Regent’s Park e Primerose Hill. I villaggi più caratteristici sono sicuramente St John’s Wood, Belsize Park, Hampstead e Highgate: sono luoghi che distano 4 miglia circa dal centro città, offrono una vista magnifica oltre alle migliori scuole di Londra e abitazioni di incredibile pregio.

Molti sono i pendolari che acquistano o conducono in locazione unità abitative a Canonbury o a Barsbury caratterizzati da abitazioni in stile georgiano e vittoriano, mentre Camden, Kentish Town e Chalk Farm diventano aree più accessibili in una macro-zona di notevole pregio.

Dove focalizzare la ricerca in North London:

  • Islington
  • Hampstead
  • Primerose Hill
  • Dartmouth Park
  • Belsize Park
  • Regent’s Park
  • Kenwood
  • Finchley
  • Muswell Hill
  • Barnsbury
  • Crouch End
  • Camden
  • Highbury
  • Maida Ville
  • Little Venice
  • St John’s Wood
  • Highgate
  • Kentish Town
  • Chalk Farm
  • King’s Cross
  • Canonbury
  • Queen’s Park
  • Totteridge

East London

East London ha accolto i giochi olimpici del 2012 e O2 Arena. E’ fondamentalmente il luogo che ha attratto creativi e le industrie dei media con la sua popolazione multiculturale.  L’area, che nasconde delle vere e proprie gemme della città di Londra, comprende i seguenti London Boroughs: Tower Hamlets, Newham, Waltham Forest, Barking and Dagenham, Redbridge, Havernig e Hackney.

Quartieri come Shoreditch, Broadway Market, Columbia Road e più recentemente Hackney hanno trasformato la zona ad East di Londra conferendole una vivace atmosfera. E’ interessante considerare come dal 1995 al 2015 i prezzi in Hackney sia cresciuti sino al 100%.

Dove focalizzare la ricerca nell’East London:

  • Shad Thames
  • Clerkenwell
  • Canary Wharf
  • Hackney
  • Stoke Newington
  • Spitalfields
  • Shoreditch
  • Docklands
  • Wapping

Central London

In questa area della città si trovano alcuni dei postcodes più prestigiosi di Londra: W1, WC1, WC2 che racchiudono in 25 km –  circa 10 miglia quadrate – i luoghi più visitati della città. Storia, cultura e il piacere di vivere zone senza tempo contraddistinguono la zona che incrocia Hyde Park, Regents Street, Oxford Circus, Piccadilly Circus, Soho, Covent Garden, Westminster. L’area da Marylebone, Mayfair, Bond Street, fino a St James e attraverso lo Strand, e Trafalgar Square fino a Covent Garden e Leicester Square, è dominata dallo stile vittoriano arricchito però da Edwardian freehold o stabili contemporanei. Central London è contraddistinta da grandi spazi e da piazze che sono diventate negli anni prestigiosi luoghi di incontro: Berkeley Square e Connaught Square sono alcuni esempi.

Dove focalizzare la ricerca in Central London: 

  • St James
  • Mayfair
  • Soho
  • Bloomsbury
  • Marylebone
  • Fitzrovia
  • Covent Garden

South West London

Una area molto ambita con il proprio postcode: SW1. South West London si sviluppa lungo il Tamigi soprattutto attorno a Richmond e a Kingston e comprende tre principali Boroughs: Westminster, The Royal Borough of Kensington and Chelsea, Hammersmith e Fulham. Barnes, Richmond, Wimbledon, Putney e Kew si raggiungono velocemente. In questa area si trovano le migliori scuole primarie e secondarie di Londra.Zona che ospita il Parlamento, Whitehall e Westiminster a cui aggiungere Knightsbridge, South Kensington e Belgravia. Nelle vicinanze Victoria Station e Pimlico dove visitare la Tate Britain Art Gallery.

Dove focalizzare la ricerca in South West London:

  • Pimlico
  • Chelsea
  • Belgravia
  • Fulham
  • Wandswarf
  • Toating
  • Putney
  • Twickenham
  • Barnes
  • Teddington
  • St Margarets
  • Raynes Park
  • Scene
  • Westminster
  • Knightsbridge
  • Clapham
  • Balham
  • Richmond
  • Wimbledon
  • Kingston Upon Thames
  • East Molesei
  • Kew
  • Mortlake
  • Coombe

South East London

Area che si estende dal punto più centrale di Croydon fino ad est di Dulwich l’area include anche il Royal Observatory di Greenwich. South East London sta vivendo una impressionante rigenerazione. Abitazioni caratterizzate da una architettura è vittoriana o georgiana che si accompagna  alle nuove costruzioni contemporanee che rappresentano il XXI secolo. Sono di casa la London Eye e South Bank lungo il fiume dove passeggiare diventa un’esperienza unica. Le infrastrutture volute permettono collegamenti con la Prime Fringe londinese. Impressionante la vista che si puo’ apprezzare dai grattacieli affacciati sul fiume.

 Dove focalizzare la ricerca in South Est London:

  • Borough
  • Southwark
  • Bermondsay
  • Dulwich
  • Forest Hill
  • Greenwich
  • Kennigton
  • Vauxhall-Nine Elms
  • East Dulwich
  • Blackheath
  • Crystal Palace

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