LONDRA: DOVE ACQUISTARE CASA CON VISTA TAMIGI

Fish Island, London City Island and Greenwich Island

I londinesi sono sempre stati attratti dal Tamigi, per molto tempo le aree adiacenti al fiume sono state destinate a spazi industriali, ma ora, dopo le recenti riqualificazioni ed i numerosi new developments sono diventate molto attrattive per trasferirsi.

Questo fenomeno non si è verificato solo sulle sponde del Tamigi ma anche lungo tutti i canali ed i corsi d’acqua sparsi per la città.

I nuovi quartieri che sorgono sulle sponde del fiume sono caratterizzati da arte, design e fantastiche viste. Per vivere in questi piccoli paradisi gli acquirenti sono disposti a pagare cifre esorbitanti.

Fish Island

Con vista Hertford Union Canal, Fish Island, è un complesso di 434 abitazioni private di cui 146 acquistabili con aiuti statali, nelle quali non mancano spazi di lavoro per creativi ed imprenditori.

Il complesso da 200 milioni di sterline, si trova nelle vicinanze di Hackney Wick, Queen Elizabeth Olympic Park e Stratford. Vanessa Coetzee (senior development manager) afferma che questo villaggio ha l’obiettivo di essere un luogo di vita, lavoro e relax. Le prime abitazioni saranno disponibili nel 2020.

Fish Island è un luogo di artisti e creativi da quando ad Hackney i prezzi sono aumentati ed inevitabilmente, molte persone, non sono più riuscite a permettersi appartamenti in quelle zone.

Le prime case sono state messe in vendita lo scorso mese e più di 40 sono già state riservate. Il prezzo per bilocali si aggira attorno alle £445,000, per trilocali £615,000 mentre per quadrilocali £725,000 in tutti i casi è disponibile l’acquisto mediante Help to Buy. Il costruttore “Aitch Group” ha acquistato ulteriori terreni in queste zone per costruire circa 400 unità abitative e diversi negozi.

Degno di nota anche il progetto di riconversione del vecchio inceneritore in 45 nuovi appartamenti.

London City Island

Questo nuovo progetto di 1,700 unità abitative in stile “Manhattan” si estende su di una superficie di circa 12 acri sulle rive del Lea, le quali confluiscono nel Tamigi nei pressi di Canning Town. Da qui è possibile raggiungere Canary Wharf in 17 minuti e London Bridge in 30.

Questo luogo è stato abbandonato per diversi anni, fino a quando i costruttori Ballymore e EcoWorld hanno intuito il potenziale ed hanno deciso di investirci circa 2.25 miliardi di sterline.

London City Island è molto importante dal punto di vita artistico culturale in quanto qui hanno sede: English National Ballet, National Ballet School e inoltre anche la London Film School si trasferirà nei prossimi anni portando con sé due cinema, studi cinematografici e più di 200 studenti.

I primi 650 residenti si sono trasferiti alla fine dello scorso anno, ed entro il 2020 gli abitanti diventeranno circa 3,000.

Alcuni sostengono che questa nuova zona abbia una densità di popolazione troppo alta tuttavia Ballymore (il costruttore) si difende dicendo che questo sarà il destino di Londra se la popolazione continuerà ad aumentare come negli ultimi 10 anni.

I prezzi delle case si aggirano attorno alle £432,500 per monolocali, £493,000 per bilocali e £640,000 per trilocali.

Ballymore ha iniziato a lavorare anche su Leamouth Peninsula, dove ha in programma di costruire più di 800 unità abitative dotate di ogni comfort: palestra, cinema, ristoranti, sala congressi.

Greenwich Peninsula

Da quando il progetto è stato lanciato nel 2014 sono già state vendute più di 700 case, i primi residenti si sono trasferiti l’estate scorsa.

Sono in vendita appartamenti in 5 edifici che si affacciano sulle rive del Tamigi, tra cui alcuni hanno anche vista sulla City e Canary Wharf. Tutti i buildings sono dotati di ogni comfort: terrazze, ristoranti, palestra, SPA. Tre lati dell’area si affacciano sul fiume per questo motivo gran parte degli appartamenti hanno vista Tamigi.

I prezzi partono da £470,000 per un bilocale, £775,000 per un trilocale e da £995,000 per un quadrilocale. Per una penthouse con terrazza e vista Tamigi è necessario spendere più di £2 milioni.

Greenwich Peninsula in futuro si potrà espandere ancora di più, fino ad avere più di 15,000 unità abitative, questo sarà un progetto che richiederà un investimento di circa £8.4 miliardi ed un tempo di realizzazione di circa 15 anni.

Gli investitori dovranno portare pazienza fino a quando tale progetto sarà completato ma è innegabile che i prezzi in futuro saranno destinati ad aumentare.

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