completion (ROGITO)

La Completion è l’equivalente inglese del Rogito italianoTramite procura, può essere eseguita anche dai Solicitors in assenza fisica delle parti.

Se non subentrano particolari problemi, viene effettuata solitamente un paio di settimane dopo l’Exchange of Contracts.

Completion Statement

Pochi giorni prima della Completion, il Solicitor del venditore invia a quello del compratore il Completion Statement contenente il prezzo finale della compravendita comprensivo, in caso di appartamenti acquistati in Leasehold, anche della prima rata della Service Charge.

A questo punto, il compratore deve depositare presso sul conto bancario del proprio Solicitor tutta la somma necessaria all’acquisto, comprensiva dell’eventuale mutuo (mortgage) e dei fondi per pagare le spese sostenute o da sostenere (spese legali, commissioni di agenzia, ricerche, Land Registry Fee ecc.) e le tasse (Stamp Duty).

Prima della completion, il Solicitor del compratore compie le ultime ricerche per verificare l’assenza di eventuali problemi sorti all’ultimo minuto (ad esempio, requisitions on title).

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