spese per ricerche e visure

Sono effettuate dal solicitor (avvocato) del compratore prima e dopo l’Exchange of Contracts per verificare l’assenza di problemi legali, amministrativi, edificatori/pianificatori, ambientali sulla proprietà ecc. Possono comprendere, tra le altre:

Local Authority Search: Ricerche presso il Borough (Comune) e le varie autorità pubbliche competenti di appartenenza per verificare tutti gli aspetti regolatori, edificatori e di pianificazione che insistono sulla proprietà.

Drainage Search: Ricerche sulle fognature.

Water Authority Search: ricerche presso l’Autorità idrica.

Environmental Search: Ricerche ambientali.

Chancel Check Search: Presenza nel Titolo della proprietà di eventuali  responsabilità per lavori di ristrutturazioni e/o manutenzione delle chiese vicine (è una norma di derivazione feudale ancora in vigore in Inghilterra e Galles).

N.B. L’elenco fornito non è esausitivo delle ricerche che possono essere effettuate su una proprietà

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