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In periferia rendimenti da affitti (yield) più alti che in Centro

Come dimostra la Tabella qui sopra, i rendimenti annui da affitto più alti (in inglese yield) si registrano nei quartieri in fase di sviluppo delle zone esterne di Londra (nei quali i prezzi delle case sono ancora più bassi rispetto all’area centrale, ma i valori medi degli affitti crescono a ritmo esponenziale in ragione del costante aumento della domanda di case).

Nel Centro, invece, è nettamente più elevato il ritorno in termini di capital gain (cioè di plusvalenza sul capitale investito in caso di rivendita successiva). 

L’impatto dei grandi progetti infrastrutturali

Questo dato è particolarmente vero nei quartieri beneficiati dagli imponenti investimenti infrastrutturali nel settore del trasporto pubblico (Crossrail, Thameslink, HS2, estensioni delle varie linee della metropolitana ecc.) che stanno trascinando verso l’alto lo sviluppo di intere aree della Capitale inglese, prima marginali ed estremamente periferiche. 

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